买卖未成租赁成 主张租赁费胜诉

　　　因当事人在买卖合同中约定，买卖标的物为分期付款，如买方违约不付货款，标的物由买卖关系转为租赁关系，而构成租赁关系的承租方又不付租赁费。近日，湖南省耒阳市人民法院对一起装载机租赁合同纠纷案作出一审判决：被告梁某支付原告陈某装载机租金52500元。
    2010年8月25日，原告陈某与被告梁某签订了一份附条件的买卖合同，约定陈某将其旧成功牌ZL30B长臂王装载机一台卖给梁某，价款为73300元，付款方式为分期付款，即每月支付20000元。如梁某违约不付货款，该装载机就转为梁某租用，每月租金为15000元。合同订立后的当日陈某将装载机交付给了梁某。后由于梁某没有按期支付货款，从而导致双方买卖装载机的条件未成就，根据合同约定，陈某与梁某之间的买卖关系便转为租赁关系，即由梁某向陈某每月支付装载机租金15000元，但梁某对于装载机租金也分文未付。2011年12月19日，梁某将装载机送至陈某处修理，此时梁某已使用陈某的装载机114天，即时陈某要求梁某支付租金，因梁某以无钱为由未交租金，陈某便将装载机留置收回。此后，陈某又多次向梁某催讨装载机租金未果，故诉至法院，要求梁某支付装载机租金52500元。
# U' a& h3 B  V- `" Y  @2 A4 z   法院经审理认为，原、被告之间的装载机租赁关系成立，且合法有效，依法应予保护。被告拖欠原告装载机租金，双方酿成纠纷，被告应负全部责任。在本案中，被告使用原告的装载机为114天，但鉴于原告仅诉请被告支付105天的装载机租金52500元，故其余天数的租金应视为原告自愿放弃。因此，原告诉请被告支付装载机租金52500元，有事实和法律依据，法院予以支持。据此，法院作出如上判决。
8 U! ~3 Y  X( j' @9 Z（作者：郭祥社  发布时间：2012-10-15 ）