新阳光花园物管能否让业主过个安心年

　近日，家住新阳光花园B3栋4楼的梁女士反映称，1个月前她家价值2万多元的铂金首饰被盗，经水陆派出所民警现场勘查认定，小偷是顺该栋楼旁边的围墙爬上作案。而该处围墙自小区投入使用就一直存在安全隐患，业主们曾多次要求开发商(金港房地产)修缮，开发商均未修缮。东西被盗1个多月，她多次找开发商负责人刘某讨说法，刘某均不予理睬。　　因围墙不高且坍塌，小偷轻松盗走价值2万多元首饰
  q) F" e4 \3 [( @$ Z+ [　　梁女士告诉记者，去年12月20日一大早，她发现藏在卧室衣柜一个提包里的首饰不见了，马上报了警。当天中午，警方立案；12月21日，经水路派出所民警现场勘查，认定小偷是19日晚顺旁边的围墙爬上作案。
　　1月22日，距事发刚好1个月，记者在现场看到，围墙连接梁女士所在楼栋一段有个坡，使得这一段围墙较其他段要低，成年人两三步就能踏上去接近二楼；且该段围墙有部分坍塌，从散落的砖块上的青苔可以看出，其坍塌已久无人修缮。
: H; r5 s% |+ f% s, t　　小区业主、物业曾多次要求开发商完善配套设施(包括修缮围墙)，开发商无任何行动
　　梁女士告诉记者，自2011年底该小区投入使用，她就和业主们要求开发商修缮这一段围墙，而开发商未予理睬；2012年7月份，她和业主们集体联名，要求开发商解决小区配套设施存在的多个问题(包括修缮该处围墙)，开发商仍无回应；此外，该小区的物业管理中心也曾书面致函开发商，要求其完善配套设施，开发商也无任何行动。
/ T- Y. L  ~$ e3 E$ }; Q　　1月30日，记者在现场看到，距事发、立案已经1个多月，该处围墙仍然保持着原样。而在一期的楼房后面，该小区的二期工程正在建设中。
　　“当初我选择‘花园’，就是看中这里安全、舒适，没想到是这个样子!我是要在这里住一辈子的，现在才住了一年出头，都没安宁过，”梁女士告诉记者，“这又是年底，他们还不把围墙弄好，小偷再来一次怎么办?难道我天天不出门守在家里吗?”
　　梁女士多次找开发商刘某讨要说法，刘某语出惊人
5 U* i6 Q4 Y6 P) ^2 J; I3 G　　警方立案后，想到自己曾经和其他业主多次要求开发商修缮该处围墙、开发商却无任何行动，梁女士想找该小区开发商刘某讨要说法。
9 R, E- [0 c+ f. R( Q- D1 I　　而刘某的回答让她伤透了心：“你说没建好就没建好啊!”“你说要我负责我就负责啊!”“你说要装摄像头就装啊!”“就算围墙再高，人家要偷还是偷的到!”
　　据记者调查发现，除该处围墙外，该小区配套设施、物业管理还存在很多问题。
1 }: Z0 }6 n5 b  n+ Q; M　　律师：若小区配套设施现状与购房合同不符，开发商应对此事承担责任
　　记者就此事咨询了湖南丹阳律师事务所李律师。李律师认为，开发商是否应该承担责任，关键在于购房合同。若开发商确实有过错(即该处围墙安全状况与购房合同中关于配套设施的条款不符)、且开发商的过错导致了业主损失的发生(即小偷确实是从该处围墙爬上楼作案)，开发商应该承担相应责任。物业公司若有类似过错，也应承担相应责任。
　
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物业管理要给力

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