万元物管设卡限制居民使用电梯 侵害业主自由通行权

    耒阳万元国际城物业管理方万亿物业公司未经业主同意，在已安装有大门门禁刷卡系统后，又擅自在电梯内安装了刷卡设备，业主需刷卡才能正常使用电梯，非法限制业主自由乘坐电梯楼层。业主本应依法享有小区内物业共用部位、共用设施设备的所有权及使用权。物业公司在电梯进行改造前未征得业主的同意，限制了业主正常使用电梯，这是侵犯了业主对其小区所有的公用设施设备的使用权。

    律师认为，物业无权限制业主自由通行，业主在小区内享有自由通行的权力，是否乘坐电梯或者乘坐电梯到哪一层都是自由的，物业不能私自限制业主在小区内的行为自由。再者，物业服务企业与全体业主之间是合同委托关系，物业想增加服务项目，等于变更了双方关于物业服务合同的约定，因此须经双方协商一致，或者经业主大会批准通过，不能单方面改变。

耒阳万亿物业公司应当立即将电梯刷卡区拆除，并将电梯恢复原状，保障业主自由通行权。
                                      耒阳万元国际城全体业主   耒阳万元国际城业主委员会（筹）
                                            2013.3.5

附新闻：限制用电梯 物业没权力http://www.legaldaily.com.cn/dfjzz/content/2010-08/02/content_2219623.htm?node=8411

     物业无权限制业主自由通行http://qd.focus.cn/news/2012-09-17/2356782.html

费用可以协商，禁止属于非法。

物业要明白一点，电梯是你买的，归你管理，但是，它设在公共领域，这片区域的人都有权利使用它，当然价格可以根据有关法律双方协商。

抗议非法禁止通行。

派代表去协商。

法律充许这样？

电梯，楼梯，不买他的房