耒阳市破获一起“一房多卖”诈骗案

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$ y8 }5 H+ R/ T. m近日，市公安局经侦大队通过缜密调查取证，将涉嫌合同诈骗的犯罪嫌疑人谷某、周某一举抓获，成功破获一起“一房多卖”合同诈骗案。
+ }9 d+ n8 F% b1 k/ e　　2010年4月，谷某、周某共同出资从蔡子池办事处梅桥10组购买了一块土地，在相关开发手续不完备的情况下，谷某、周某在该地上建了一栋12层的商品电梯房，在购地之初即对外销售。在销售期间将30套商品住房重复卖给伍某、李某勇等50余人，涉及合同金额900余万元，已经收取卖房的定金700余万元，其中有一套住房，竟然先后卖给了五个人，这些受害人，大多数是谷、周二人的同乡、朋友、亲戚，或是熟人介绍。
( N) t3 y$ N) A4 P1 R3 l7 W/ K　　在施工现场，记者看到，整栋电梯房已经基本成型，只剩下大楼的外墙以及楼梯间装修等尾部工程没有完成。因为房屋产权纠纷，一些业主在房间尚未完工的情况已经已经提前安装上了防盗门。而没有占到房屋的业主们也只能望“楼”兴叹。令人气愤的是，由于谷某、周某仅将收取的预付款小部分用于楼房建设，大部分资金都挪作他用亏空了，楼房无法按时建成，导致60多位购房者既拿不到房子，又无法拿回购房预付款。由于该房未在政府部门办理任何手续，购房者根本无处维权。
　　在耒阳市看守所，记者见到了犯罪嫌疑人谷某，谈及自己售房一事，谷某表示，当初也是急功近利，想着早点把房子建成，所以到处筹资，以至于最后铤而走险，一房多卖。如今事情败露，自己也愿意为此承担责任。
2 V4 S. R. x  Y! w1 F% M/ }　　谷某表示，事情败露之后，他也曾想着补救，甚至希望可以通过补偿经济损失来私了，但是他在开发这栋楼房之前，就已经欠下了包括银行贷款在内的巨额债务，至今无力归还。
　　据市公安局经济犯罪侦查大队大队长陈华军介绍，这个案子应该是2012年11月份的时候，当时有一群老百姓把这两个嫌疑人也就是被逮捕的谷某和周某扭送到蔡子池派出所，说这两个人搞房地产开发的时候不讲规矩，把一套房子卖给了几个人，他们有的房子同时卖给两个人，甚至有的房子卖给三个人。使他们到期要交房的时候没有办法按期交房，有很多人交了钱没有房子，钱也没有退。公安机关对这种行为进行调查。老百姓反映这种情况到我们公安机关以后，我们就感到这个问题确实比较严重，首先就是积极取证，进行询问，了解整个售房的过程，然后根据老百姓的报案，我们就马上审问了犯罪嫌疑人，嫌疑人对这个犯罪事实供认不讳。在这种情况下我们认为确实构成了刑事犯罪，我们就按程序立案，采取了强制措施。
　　公安部门提醒市民，近年来我市出现了多起“一房多卖”的案件，一些市民为贪图便宜，根本没有认真查验开发商的开发资格，一旦发生“一房多卖”的情况，利益就无法得到保障。购房者在购买房屋过程中，应当要事先多了解相关房产和法律资讯，及时办理各种登记，不要因为贪图便宜，盲目购买。
　　目前，犯罪嫌疑人谷某和周某已经移送至检察机关进一步审理，针对这一案件，我们也将继续关注。
[作者：刘怀亮]