你的房产证目前是张废纸！有国土证有房产证也有可能是废纸！

你的房产证目前是张废纸！有国土证有房产证也有可能是废纸！
       这都是这些天跑这事亲身经历和看到的事，也是关系着耒阳无数人切身利益的事。
5 E8 A$ e5 M- w! p6 r/ ^7 T       日前，欲将耒阳的房产出售去东莞买房。我与买方谈好了价，签了合同也收了定金，当拿房产证等资料去耒阳不动产中心过户。工作人员说房产证现在过户不了，必须拿国土证来过户。
      你是否觉得来好笑，难道房产能悬空建起来？买了房自然而然就包含土地的。
       国土局的不动产中心否认房产局发的证。那天房产局当权又否认国土证。受伤的总是老百姓。国家出台不动产政策是方便老百姓，规定之前证不动不换一样有效。有效是肯定能买卖、能抵押。现在抵押不了，卖不了，有效吗？这些天走来走去，听到的有房产证有国土证能过户的十宗有七宗过不了，只有房产证的房子那是一宗也过不了。
      房产证到了你们耒阳不动产中心就是废纸！
. {0 Y1 ]1 w1 @8 k/ u+ P3 s! J      而我现在手上却只有房产证。这意外着我可能要违约，违约就意味着要赔钱。
( |9 a3 \+ l5 w: V: k. x6 N     于是赶快找房东。房东开始说没有，后又说只卖房没卖地。好话加红包好不容易拿来了该栋房国土证。然后欢欢喜喜去过户，查档，签字，现场测量。测量面积比以前的国土证面积要少，测量的人说挑梁不算。少了就少了，关键是赶快办好。当交了200元拿了图纸去交易，交易的人说要落宗。落宗后才能办理过户。落宗的工作人员说，要排队。等了9天，去看还没落。没办法，找熟人过了两天才说在落。于是又问交易登记股，登记的人说落宗还没发过来。
     
     又去问 落宗的人，他说：这栋房国土测量面积小于之前的国土证几个平方，也就是现在国土证要办要小几个平方，落不了。
6 \! @: q/ v6 m0 A9 P. k3 F! |$ T$ d      我说：小就小了算了，不要了。
      落宗的人说：不是你说小了就小了，不要就不要了。这样你的房子建筑面积就大于将办的国土证面积（现国土证面积大于一楼建筑面积），你的房子就超红线建设，就不能办理，要等政府政策下来看怎么处理。
; w/ q! p0 ]/ q1 v' d. X6 W      又问要是测量比以前的大了怎么办？落宗的人说：大了也不行。大了要也要等政策，现在不能办，大了可能要补交土地出让金。
" n' \/ A, t7 h4 G& ]       我又有疑问：之前国土证和现在要办的都是你们国土部门测量的怎么要为难我们。落宗的说：我们认现在的。（不动产中心是国土局的下属单位）
  c4 c* ]+ J* x: _      落宗的人又说：耒阳大部分的房子包括各个小区都超容积率超红线建房。现在都停在这里不能办理，要等市里政策。
     
       问交易登记股的人，他们说：不能落宗就不能交易。
       真是晕！前前后花了20几天，苦苦奔波这个部门那个部门等来的是这个结果！没想到有国土证，有房产证也办不了事！香菇蓝廋！
     
& k! S4 C8 z: j4 ]; y       问房东，房东说证是通过整治规范办办理的房产证和国土证，该罚的款已经罚了，该交的税费也交了。既然不合规，落不了宗，为什么又给发了证？既然政府发了证为什么又不能过户？
) `7 [! H+ g+ ]照这样，不动产中心否认了房产局的房产证，也否认了国土局发的国土证。不动产中心难道不是我们政府的机构吗？
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& E, r1 m+ \* z3 [% M      更可笑的是听落宗的人要一个办事的把他所在的房屋的整栋的房产证，国土证都拿过来才可能落宗。办事的人说他这栋房临街有十几个门面，近四十套房，怎么能拿动人家的房产证、国土证来?办事的人都吓呆了。
      你是不是又觉得好笑？证是你国土局发的，档案存在你国土局，测绘是你国土局测的，要数据有数据，之前成果都可以利用，国土局又是管理部门，凭什么要办事的拿隔壁的证来落宗？我想公安机关都不可以强制拿来吧？你们把自己范围要做的事推给上级政府，推给无职无权不懂业务的老百姓。
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  m& j* @, p8 Y( H# B* B+ }9 ^     惊！落宗部门成为能否交易的关键！关键不是你的房产证和国土证合法有效，而是落宗能不能通过！
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3 j8 c- w; I6 y       突然觉得不动产局就像个婊子：一边立着高效便民的牌坊，一边要老百姓跑断腿。之前买这个二手房时，在房产局的大厅，查档，交易签字 ，交税，一个小时就 办好了。现在，在不动产局你试试?你试试？
       又觉得它像个古代皇帝宠爱的妃子样，生孩子的事总是在做，确生不出的孩子：好像在帮老百姓在做事却做不成。
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  r; i9 [( v5 ~       不换不变有效的不动产原则在这里变成狗屁。到底是你们不动业务，还是故意刁难？
      
5 W: T3 R& |* W2 t1 U. |       宗是什么意思？百度下：一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”，因此有的地方也称丘地。
& ?8 i7 o6 g6 Q2 y6 D  z      于是你会问房产证上不有丘地号吗？是的。每个房产证上都有。但是不知什么原因不能用。
      于是你又会问国土证上也有啊？是啊，不知当初他们怎么发的国土证给群众的，是不是两眼一摸黑，交点钱就办了？应该不会的。档案里面有整栋楼测绘报告，有宗地图，界址点的。
% R0 e% s( P$ U0 h' Y# n) {不知什么原因不可以用？而要人家拿整栋几十个证来落宗，要老百姓跑这跑那？既然你们之前可以落宗下来，为什么现在就不能？档案在国土局应该这都是你们要去跑的去拿的！我们交税养你们，现在办证又要交，你们就不能做点事吗？
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      现在只有等耒阳政策出来。政府啊，这关系着耒阳许许多多的老百姓的切身利益！政府总在说优化经济发展环境，不要老是为大老板优化，也为老百姓优化下好吗？要求就那么简单，拿个合法的证，你们政府发的证，可以简单到你们的部门过户就行了。
( Y0 @" l; i; n6 v$ o5 P    网查衡阳不动产局电话，致电知道衡阳没有国土证有房产证都可以过，手续简洁啦（8969069衡阳不动产局电话），而且落宗是不动产他们搞好。
    政府啊，我们都急死了，请让我们在自己的家乡感受点温暖好吗！记得我们在等您的政策！！谢谢！

扯他妈的蛋，告他！发到人民网去！让李克强总理来评论。

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这是什么政府？政策打架。