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近段时间，地处化龙管理区北正街的天华名城小区极不平静。小区业主们权利意识觉醒，团结一致，走上了一条艰辛的维权之路。他们从最开始的只有极少数人串联找开发商理论，提出诉求；到后来通过张挂横幅、广泛发动，动员大部分业主行动起来，积极向有关部门反映问题；再到现阶段选出业主代表出面，通过居委会找开发商协商。他们的诉求归纳起来主要是四项： 一是开通面向群英路的西大门(规划有出口)，畅通消防应急通道，消除潜在安全隐患；二是反对将紧邻东大门围墙的（在建）天华御府楼盘并入小区，抵制公摊面积被外楼侵占，同时限高该楼盘，不得妨碍本小区楼盘的采光；三是确保小区公共用房面职（含一楼架空层和开发商口头承诺的业主活动中心)不被挤占或出售；四是将小区土地使用证分割到户，方便业主办理不动产证。 然而，经居委会牵头，几经协商，除第四点外，开发商对业主诉求均不予理睬，且态度蛮横。在协调会上，梁姓开发商气焰嚣张，公然挑衅全体业主，反唇相讥说业主们是死人守不住一块板，有本事自己去摆平周边关系，解决上述问题，将开发商的责任推得一干二净，还说业主要不服可以通过司法起诉。 可怜的业主们，面对强势的开发商及其咄咄逼人的姿态，一筹莫展，真是有苦无处诉，有冤无处伸。 敢问是谁给了开发商的胆大妄为? 敢问是谁让开发商如此肆无忌惮? 答案似乎不言自明：政府的缺位和相关部门的不作为才是始作俑者。 想想第一个问题。偌大一个天华名城，占地面积不过20来亩，却建有四栋楼，每栋楼还加层到20多层，狭小的空间住着几百户共几千人，现只有一个出口～东门。东门面向繁华的北正街，北正街又是一条单行线。可想而知，几千人的出行问题相当拥挤，天华名城大门口经常被堵，无法通行。万一要是遇上个火灾或其他自然灾害，消防车都开不进来，几千人的出逃自救将是一个极大的安全隐患。天华名城本规划有三条大门，但现在却只有一条大门，政府相关部门很清楚，却无所作为，致使开发商能堂而皇之的逃避责任。那么，我们不禁要问，天华名城业主们的安全权益谁来维护? 想想第二个问题。天华名城建成出售至今，公共区域和公摊面积早已定案，为何还要凭空并入一栋17层高的外围楼盘，眼睁睁看到别人侵占自己已出钱购买的公共资源(含面积、空气、阳光、绿化)。听说这是政府有关部门出面协商，要天华御城与城北学校置换土地造成的历史遗留问题。我们不禁要问，自己合法购置的房产，这些赖以健康生活的公共资源均已出钱购买(隔壁本是规划的学校运动场地)，阳光空气相当优裕，现在这些合法权益却得不到相应保障。造成此种局面，政府及相关部门难道就能置身事外吗? 想想第三个问题，开发商最初的规划要在小区建业主活动中心(口头承诺)等物业用房，现在出尔反尔，不仅不建而且公然出售本属业主共有资源的一楼架空层，更为可气的是还将应建公共用房的土地见缝插针拟建商品房出售。另，天华名城四栋楼在原规划的楼层上均加了楼层。开发商这种公然逐利的“两违”行为，政府及相关部门难道就视而不见，选择性执法吗? 对于天华名城的上述问题，相关部门要么无动于衷不闻不问，视业主的合法权益如无物(任凭东方名城封堵天华名城的西大门，默许天华名城老板乱改规划加层加码挤占公共用地用房)，要么暗通声色助纣为虐，助长开发商侵占业主合法权益(支持天华御城开发商与城北小学换地、纵容天华名城强占学校用地建东大门)，要么和稀泥当和事佬，置业主的生命财产安全于不顾(牵头协商却不施加压力，明知问题所在都不敢解决)。这样一来，天华名城的业主们只能被逼上梁山，要么街头拉横幅声讨，要么层层上访申诉，要么司法起诉维权。因为对他们来说，这些诉求都事关自己的切身利益，事关自己的生命财产安全，不能有半点后退。 但我宁愿相信，借新一届党中央、国务院推行“习李新政”，转变作风，净化生态，关注民声，改善民生的东风，新一届市委市政府应秉着“想民众之所想、急民众之所急”的民本思想，听取天华名城业主的心声，关注他们的诉求，尽快解决他们的安全出行(西大门开通)问题、身心健康(楼栋限高及并入)问题、公共设施配置(公共用房及活动场所)问题。 / Z0 d0 s! r; e* O
) D q1 O0 ~# B6 b1 O, A补充内容 (2017-3-28 08:40):) A7 a$ E& e1 f1 J
公摊面积应为公共使用面积 | 
匿名
发表于 2017-9-30 17:04:07
