耒阳康桥美郡400多位业主维权

转自红网    作者：外乡孤独客 发表于 2017-09-17 21:32:19

耒阳市哭泣的“康桥美郡” 　　你的康桥，我的美郡！这么美，却又那么远…… % h% g" E9 W: G, N) ?' G. |2 f　　和谐稳定，当今社会的主旋律；民心民利，党委政府服务之目的。 ' l4 o, d  c0 R$ H+ X$ r  q 　　5年，对于这样一群人来说，当中的酸甜苦辣旁人很难理解。从最初的兴奋、喜悦，到等待、期盼，再到茫然、愤怒，再到失望、无助…… 8 _: ^) ?- _; |5 W　　他们正是康桥美郡的400多位房主，他们的愿望也很简单，就是能早日住上自己所买的那套房，但是，这个愿望5年了仍然没有实现，仍然如星辰般，触手可及，却始终无法拥有。 ( ~8 x) x" m3 |! `. S* ~! n　　2017年，对于他们来说，是充满希望的一年，也是越加艰辛的一年。 ; M0 L; u+ {3 q' e( P& P; ?" g 　　这一年，他们迎来了一个振奋人心的消息——意向投资人王格楠愿意接盘“康桥美郡”，第一笔资金已经到账，第一期工程已经开工启动；他们同时也迎来了一个令人愤怒的消息——项目公司个别股东不但不大力支持还恶意阻拦，使项目后续工作无法开展。 3 i3 A, _; b$ p- u. r$ p* u　　当一个人在绝望的时候，看到一丝希望，他会使出全部，来抓住这个希望，哪怕前路荆棘密布，他们都会义无反顾。如果有人想阻挡他们抓住希望，毕竟承受他们无尽的怒火。 - r3 M% I- C2 t　　400多位业主100多债权人，代表了500过个家庭，当这500多个家庭团结在一起的时候，为了同一个目的，是没有人能阻挡的。 # @7 {- J: K, ~2 S: y; c' }8 f 　　2012年，正是耒阳房地产市场发展的黄金时期，千年纸都大地上，一栋栋高楼如雨后春笋般拔地而起，与此同时，耒阳的房地产公司也越来越多。 & W# {/ e6 w& j* J" [* s' @( C) E 　　耒阳人向来有跟风的习惯，大大小小的老板们见房地产市场前景看好，耒阳人购买力强，于是，大小老板们纷纷把资金投入到房地产市场。耒阳市三鑫房地产开发有限公司也是其中一个。2012年，该公司在107国道耒阳段与白沙路交叉路段开发“康桥美郡”房地产项目（原绿雅阁项目）。在销售时，该项目以低于全市小区房的均价为买点，吸引了大量的市民前来购买。项目前期建设顺利，许多购房的市民看到项目建设顺利之后，心里美滋滋的，许多人都表示，能够以这么低的价格买到城区的小区房，太划算了！在城里拥有一套房子的梦想即将实现。 2 B9 L: l# q7 a) f& m8 {　　但是这些购房者却没料到，他们自己以为的美梦，却是一个噩梦的开始。 　　项目启动不到一年，许多购房者发现，项目建设停滞不前，大家以为是遇到什么建设难题，但现实总是最残酷的——项目资金链断了，这个项目很可能成为烂尾楼！   x7 b$ R* X$ l  ^$ t- I 0 p$ O  v$ R: J; _　　耒阳市三鑫房地产开发有限公司的真实家底：耒阳市三鑫房地产开发有限公司成立买地时各股东实际投资本金只有￥1000万元，在公司成立时各股东到处借款凑满了￥2700万元的购地款并同时向社会融资借款，借米下锅的方式启动“康桥美郡”房地产项目（原绿雅阁项目）。在该项目启动未满一年一期工程未完工和未获利的情况下，该公司股东就私下按投资本金进行所谓的利润分红，其该分红的来源实际为社会融资借贷的资金，从公司的财务报表上都有如实记录。体现股东从公司所分红拿的资金及抵房款共计6千多万元。其中（匡广捌从公司分红4千多万，许清池分红1千多万，王爱民330万，刘春芽930万）。 / a3 D" r1 K; p6 M; B) m( A　　通过摸底调查，至2014年底其公司股东债务明细：公司欠债约￥1.7亿元，欠工程款1600万，股东名下个人债务4414.8万元，同时还利用该项目恶意向其他第三人借款约2000余万元，涉及人数约几百余人，经查明现大部分债权都已到期急需兑付，可耒阳市三鑫房地产开发有限公司及股东不但未按期还款，还将其公司开发的房屋用股东个人或股东亲属名义虚假抵押或虚假买卖至第三方名下而恶意逃避债务。 1 Y: P0 s+ a. u, @* s3 ]; J2 J 3 K( i/ }* ]& P: z3 |& _　　经与其他债权人、购房者了解查明，耒阳市三鑫房地产开发有限公司及股东还存在严重的一房多卖及一房多抵的现象，经统计一房多卖及一房多抵房屋的实际数量约有两百余套，其公司及股东存在恶意诈骗的严重违法行为。同时，该公司及股东利用公司的开发项目欺骗工程承包人，利用每栋楼宇的开发权与多个承包人签订开发协议并骗取承包工程的押金或保证金。经到市房产局核实该公司现已对外出售约有400余套房屋，至今为止仍无法按期交房，势必影响400多个家庭的稳定，同时公司股东也无法再正常维持公司的正常经营，导致每天都有购房者到其公司项目部闹访，要求该公司按时交房或直接办理退房退款手续。另经耒阳市三鑫房地产开发有限公司财务报表显示，其公司股东从2012年初起在项目未完工也未获利的情况下已陆续从公司领取了大部分的投资本金和所谓的分红利润，其公司股东存在严重抽逃注册资金的违法行为。 " O: v* }: s7 z& H8 e　　现有公司资产住房400套左右，车库118个，地下车位53个，十一号楼门面一层1400平方米，二层1400平方米，土地20亩，按市场最高卖价估值，共计评估价值1.7亿元。一期工程完工所需资金600万左右，二期工程完工所需资金3000万左右，税费预估5000万左右。已经是资不抵债状态，要想盘活引进新的投资商必须把公司与个人债务区分，个人名下债务股东各自承担，才能救活项目。 / r0 Q6 _; \6 P, @8 z6 r: A+ E6 Y　　由于耒阳市三鑫房地产开发有限公司此次涉及的民间借贷资金数额特别巨大，并且大部分的资金都是通过投资公司进行对接的，至今仍然没有任何进展和处理结果，现在已严重影响了耒阳市的金融环境，再拖下去势必会造成社会处于不稳定状态，造成成百上千户家庭牵扯其中，多家投资公司无法正常经营，耒阳的金融行业必将受到极大的影响，甚至会出现该行业崩盘的状态，严重影响本地经济的发展和社会的稳定。同时，由于耒阳市三鑫房地产开发有限公司涉及的人数众多，债权人和业主人数超过五百人，从社会稳定大局出发，希望政府尽快将项目查清后继续启动重建，通过市政府行政干预，重新进行定位资源整合，通过第三方重新接管该项目的开发，将该项目一、二、三期工程建设完工并达到交房条件，让业主能顺利入住，偿还及了结部分债务。 - a6 X& k+ D: h" S　　近两年来，在债权委员会和住建局、债权人代表的共同努力下，为了社会的稳定保障购房业主早日入住及不影响工程进展的情况下，找到意向投资人王格楠，其第一笔资金已于2017年5月份转到住建局监管账户，启动资金到账后，所有的钱都要用在刀刃上，8月8日一期工程正式开工起动，解决购房业主入住问题。 ) a6 t: H- M7 q9 G( ]8 i3 |　　但是由于三鑫公司的股东矛盾非常突出，个别股东不但不大力支持还恶意阻拦，使项目后续工作无法开展。特别是公司大股东匡广捌，他表示，自己祖宗三代的钱都在这里，任何人都没权人来插手。 　　现全体业主及债权人作出如下请求：成立以政府、债权委员会、股东共同参入第三方合法资质的机构清算三鑫公司股东帐务，还原事实真像，为引进新的投资人提供有力条件。要求政府尽快出面协调。如处置不当将对债权人的生活等造成重大影响，可能导致群体性突发事件频发，影响社会稳定，影响和谐社会的构建，对耒阳社会经济长期稳定和可持续发展造成极坏的负面影响，希望政府有关领导引己重视。

匡广捌想东山再起。

水很深

换做谁都会急得不行，哎

开发商无良

许多人一辈子的血汗钱买房换来这样