耒阳金星国际违规收取水电开户费， 400多业主无法入住

尊敬的湖南省政府领导：
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您好!我是耒阳市“金星国际”小区的业主。因“金星国际”小区自2014年烂尾至今，此楼盘逾期交房最长已达4年之久。仍有关系业主切身利益的诸多问题未解决，严重影响全体业主的生命和财产安全。

一、项目位置

) l* J' y' ~  L. v“金星国际”小区由耒阳市旭辉房地产开发有限公司开发，位于耒阳市五里牌办事处金星路与体育路交汇处。
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二、项目主要遗留问题
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8 O$ d+ p. S* i4 b2015年11月左右，在没有综合验收的情况下，即水电没有到户，消防、门禁、电梯及相关工程均未完工，开发商宣布交房，现已经装修入住的业主超200户。主要问题如下：

1、消防设施未按国家强制性标准施工。

# n  g: \/ ^9 z# q, z0 p1 k消防系统不完善，基本的消防喷淋都没有，一旦发生意外，业主生命和财产安全没有任何保障。

5 y* ~2 ~$ `3 V2、电梯存在重大安全隐患。
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目前已经有200多户业主已匆匆入住了,后续不断还有新的业主装修入住，电还是临时电。本项目规划设计三部电梯，由于开发商拖欠三洋电梯公司工程款15万，电梯经常性出现故障，乘坐电梯经常担心受怕，电梯内没有安装监控，乘坐电梯内手机也没有任何信号，一旦出现安全事故根本没有办法施救，目前已经有200多户业主已匆匆入住了,后续不断还有新的业主装修入住，着实令人堪忧。
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3、再次违规收取水电气开户费，却不能提供正常用电。
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根据相关规定，商品房配套的各项基础设施建设费用一律计入开发成本，纳入房价，不得在购房合同价之外另行收取费用。

3 `) i; Q% D$ t5 Q9 L7 b: i7 t2018年4月10日，有业主向湖南省红网发布“耒阳金星国际问题重重，水电消防设施未完成”的帖子，数百网友呼吁耒阳市委、市政府出面协调解决此事，2018年4月17日五里牌办事处及金星居委会相关负责人说接到领导的通知，成立了金星国际小区项目遗留问题领导小组，但市政府对此事也未出具过红头文件，多数业主对此事也是半信半疑，2018年4月24日耒阳市住房和城乡建设局红网编辑留言回复言明由耒阳市五里牌办事处协同金星居委会与电力部门协调，在10天内完成小区通电，但截止到2018年5月2日楼上用户的入户电线仍未动工，令人气愤的是之前已经交尾款入住的大约200多户业主已经向开发商交纳了平均每户7160元的水电开户费(有收据并附图为证)，近日，全体业主接到金星国际小区项目遗留问题领导小组的通知，要求已交清尾款的业主每户再缴纳2000元的电开户费用，美其名曰为由负一楼总电表，用户的单表单户人工加电线材料费用，试问根据购房合同约定水电气必须到户，方可达到交房标准，再次额外违规收取水电开户费是何用意？法理依据何在？更令人发指的是金星国际小区项目遗留问题领导小组出具的再次收取2000元的通告落款处竟然无任何单位盖章签字，多数业主要求其加盖公章，方可承认其公信力，并保证后续的扫尾工程不再收取业主的相关费用，竟然无人明确回复，简直叫人唏嘘一片！不得不怀疑政府的公信力何在？难道只是五里牌办事处及金星居委会的口头收费通知就全权代表政府的公信力了吗？我们不敢苟同。
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三、业主维权，举步维艰

$ l3 N* U7 u" a% n% E; d业主无数次请求、督促开发商予以解决上述问题，但一直仍未解决。2016年8月29曰，近百户业主自发到市委市政府上访,接待上访的业主代表的有时任耒阳市政法委书记、房管局局长等部门领导，开发商当着领导承诺3个月内通水、通电，并承诺2016过年前扫清所有尾部工程，且通过综合验收，现时隔2年多了,正式电依然没能供应。
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; o" M. p2 L9 y% P$ P9 r# f四、业主主要诉求
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业主曾多次向耒阳市人民政府及相关职能部门反映项目存在的问题，但均未引起当地政府及职能部门的重视，故提出如下请求：

1、请求耒阳市人民政府督促开发商立即解决"金星国际"小区正式供电问题；

2、请求耒阳市人民政府督促开发商完善电梯、天然气、消防等设施，并承诺后期楼盘扫尾工程根据购房合同要求不再向业主收取额外费用，直至业主顺利办理不动产权证；

3 j4 }- v) F( V3、请求耒阳市人民政府牵头成立专门工作小组对该楼盘财务资金进行清盘结算，按购房合同约定追究开发商延期交付的相关违约责任。

4．请求耒阳市人民政府利用经济、行政、法律手段三种手段对开发商实行严格监控，实时掌握项目扫尾工作的进一步动态，并向业主通报楼盘扫尾进度，以及扫尾工作的负责人、执行人、完成时间表，令广大业主放心入住，尽早实现安居梦。
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耒阳怎么总有这种事

买个房不容易

最基本的水电都无法保障，有点可怕

经常看见耒阳的楼盘业主和开发商和物业纠纷
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1 k: j0 ~9 I8 v0 O( a; Y耒阳的所谓小区房，买不得
. ~& s4 _8 _2 v% B6 k3 `1 h还不如一些小产权房省事

6 v- T+ i) g6 h8 v- K, n% n- R$ d起码那是一刀切的买卖

8 p: `3 D' A% N3 L9 A6 Z不像小区房

后续要收钱的事在网上屡见不鲜
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