碧桂园可能确实出问题了

在下是某国有银行员工，2018年3月以前，碧桂园、恒大（都是一级开发资质）都是属于总对总合作房企，所谓总对总合作房企就是说在他们旗下买的房产，只要去房产局签订了网签合同就可以直接放款（因为这个原因碧桂园有的房产，款都放了2年多了，还没办理预告抵押，恒大没有出现过，就是郴州不是别的地方），而一般的开发商需要等到预告抵押登记证出来才可以放款。
  但是今年3月忽然收到通知，碧桂园旗下所有项目不享受总对总优惠政策，只能够按普通房企进行放款，而恒大没有受到影响。
) k1 p. r5 @9 _4 L5 X! q 作为也算在银行呆了这么多年的老人，碧桂园应该是资产负债率出现了很大问题，网传高达90%，而且他的扩张方式非常非常冒进，比如湖南省永兴的碧桂园项目，就是以通过将当地一家不知名的地产商增资入股方式，纳入旗下。导致很多管理和财务上的问题。碧桂园的资产主要是土地和库存商品，库存商品中很大一部分是还没有建设完的房产，最危险的依然是资金链。地产行业最怕的还是资金链断裂，银行现在如果不给它见网签合同放款，至少会让它资金回款时间延长1到2个月，资金链压力会大很多
    对比恒大的经营来说，就稳健很多。    六安这事就是他们扩张步伐太大的一个缩影，大肆兼并小型开发商，自己公司有经验人手缺乏，必然要启用小开发商人马，导致的管理水平跟不上企业扩张速度，出问题是迟早的事情。
' @, s, t$ @4 B9 _7 }- q$ R! c) N   至于碧桂园会不会像中弘一样？不得而知。
& k3 J% K7 q. K1 `. Z) R/ b/ O+ C  C

碧桂园就算破产清算，把负债全部还清，也还有1000多亿多资产剩。现在碧桂园最大的问题是到马来西亚的房子卖不出。那里反华严重，而且治安不好，都没人敢买。

碧桂园上海售楼楼房倒塌，死了一个
) V3 L# w% j) {2 r8 R这就是碧桂园的迅速盖楼不注重质量的后果
http://stock.qq.com/a/20180731/014471.htm
全国的碧桂园都一个鸟样
( E- l2 s: d- d" \* t, I; I( }不止耒阳的破碧桂园如此

自6月24日上海奉贤项目发生坍塌事故后，碧桂园陷入舆论风暴，被质疑其赖以成功的高周转模式存在生产安全、房屋质量等问题隐患，特别是最近碧桂园在浙江杭州、安徽六安的项目连续“出事”，更导致这种质疑加深。
5 b) `( m# V+ v2 D  i, B* e  \今天，财新披露的上海奉贤区安监局事故调查结论显示，碧桂园旗下的上海湾碧房地产公司作为建设单位，任意压缩工期，对事故发生负有责任，安监部门建议给予行政处罚。
+ }+ k, z' U0 W7 F, M& E6 P      6月24日，位于奉贤海湾镇的碧桂园项目发生6层建筑坍塌事故，该建筑原计划用作售楼处，事故造成1人死亡2人重伤。调查报告称，脚手架未按规定搭设是此次事故发生的直接原因，碧桂园盲目赶工催进度是间接原因。
碧桂园去年9月拍下该项目地块，原计划今年9月完工。安监调查报告称，碧桂园曾要求该项目售楼处在6月30日结构封顶，事故发生前项目曾被安质监站责令停工两周，但碧桂园反要求施工单位以进度为先。
2 T3 u/ h+ I, a! c1 `2 T& i' J$ ^
      7月27日，碧桂园称，针对近期发生的工地安全事故，公司已通知所有施工合作单位立即停工，彻底排查和整改安全隐患。并称将“深刻反思和总结近期突发事件，进一步夯实公司安全质量管控体系”。
1 c5 `3 l5 A! ~. U' w$ a6 T
) y3 Z& S3 W  p0 Z就在此前一天的7月26日，在暴雨急风中，碧桂园安徽六安项目发生围墙和活动板房坍塌，导致6人死亡。更稍早的7月12日，碧桂园杭州一处工地发生路面沉降坍塌，但无人员伤亡。
  ]* j5 N7 F1 g% [
      短时间内多次发生工地突发事件，再加上近期多地已交付项目出现业主维权事件，碧桂园一时处于风口浪尖。碧桂园作为目前中国销售规模最大的房地产企业，盖的房子能不能保证质量，成为大众最关心的话题。

全国都是碧桂园的负面影响，碧桂园的房子不看好