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来信内容： 市长:您好！我是水东江湘南花园B区住户，于2007年7月在湘南（花园）房地产开发有限公司建的湘南花园B区购买了一套商品房，并在房产局合法办理了房产证，现在政府要求换发不动产证，我于今年六月拿房产证去不动产登记中心换证，被告知湘南花园存在非法占地属违规建筑，所有住户办不了不动产证。湘南花园就在水东江办事处对面，既然湘南花园存在红线外违规建筑，那为什么政府监管部门不及时制止并拆除违建呢？既然是违建那为什么又能正常通过房屋验收并且住户又可以正常缴纳各种房屋税费合法办理了房产证？难道政府有关部门当时没有监管吗？我们现在拿着合法的房产证却办不了不动产证，意味着我们的房子不能进入市场进行正常交易，损害了住户的正当权益，也减少了我市房产交易税收的收入。更可笑的是这个违建的住房可以在国土局查询到并算是住户名下的一套房产，既然是违建办不了不动产登记，却为什么国土局不动产登记中心又记录了是户主名下合法的房产并参与几套房计算？我们现在办不到不动产证的根本原因就是开发商违建和政府监管部门失职直接造成的，或许开发商和有关部门存在不正当权钱交易，他们的违法和失职不应该由无辜的住户来买单。并且现在湘南（花园）房地产开发有限公司这个有违建记录的开发商还在水东江正在建“中央学府”楼盘属湘南花园四期。请问市长:这样有违建存在的开发商没有处理为什么还可以允许他继续开发楼盘？失职的不作为的政府监管部门怎么不处理？我们湘南花园住户都是拥有合法并有法律效力的房产证，开发商违建造成的不动产证不能办理为什么要我们住户买单？这个问题我们多次在市长信箱里反应了，到现在都没有个具体结果告知住户，恳请市长给我们广大住户作主维护住户自身权益。如果这个问题没有解决，我们将向上一级部门投诉。谢谢！ 答复： 市民黄知生： 您好!您反映关于湘南花园B区换发不动产证的问题收悉，现答复如下： 经核实，耒阳市不动产登记中心已将该宗违法用地信息移送到我局国土资源监察股，国土资源监察股经过调查取证后，已将该宗违法用地案件移送到市综合行政执法局，待市综合行政执法局查处到位后，我局将督促开发商尽快完善该宗土地的用地手续。 来源：书记市长信箱 | 
