均价6000元/平米，在官方眼里好象很便宜，殊不知衡阳人均工资多少钱一个月（三千的工资中上水平）？14～15年均价多少钱一平方（三到四千元/平方），短短3年时间可以说翻倍了！在你们取消限价的同时，有没有像别的城市（长沙）限购呢，难道你们非不可要把衡阳的房价再次抬起来？帮着房产开发商榨干榨尽人民的血汗钱！拼死劳累就为一套房？充耳不闻民间苦，你们的做法对吗？ 12月26日，衡阳市房地产业协会官方网站衡阳住宅与房地产信息网发布消息，衡阳市发改委联合住建局近日联合发布了名为《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>的通知》(后简称为通知)，其中明确提出，由于目前衡阳市市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于2019年1月1日起暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》(衡发改价控[2017]6号)(后简称为限价通知)，今后将根据衡阳市市房地产市场发展情况及上级文件精神，适时调整市城区新建商品房销售价格行为有关规定。衡阳目前是本轮调控周期中率先明确提出取消限价政策的城市。 发布该通知的衡阳住宅与房地产信息网主管单位为衡阳市住建局。截至发稿时，中国证券报记者多次拨打衡阳市发改委和住建局电话均无人接听。 为调控新房价格，衡阳市2017年12月15日联合下发了《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》(衡发改价控[2017]6号)。其中核心内容有两点，开发企业合理制定销售价格，符合国家宏观调控政策。对于申报价格偏高的或涨幅偏高的开发项目，市发改委暂停办理商品房销售明码标价监制手续，市住建局暂停受理预售许可申请。第二点是，开发企业取得商品房预售许可后，在衡阳房产交易服务网向社会公布最高价格，开发商不得擅自在实际销售中突破监制价格。 中原地产首席分析师张大伟表示，首先最近住建部年度会议中、央经济工作会议都明确了房地产调控继续位置三稳方向，维持房住不炒的原则。其次，衡阳是一个典型的三四线城市，市场均价只有6000多，衡阳房价从2018年9月开始有所回落。当下市场继续维持限价的意义的确不大。但对于其他城市来说，购房者的预期可能出现微调。对房地产政策宽松抱有期待。 张大伟认为，从目前已经出现松绑政策的菏泽、衡阳等城市看，因为这些政策都不是最影响市场的关键性政策，信贷政策不宽松，楼市很难有太明显的方向性变化。从各地政策内容看，房地产调控2019年政策取向依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市出现明显调整局部市场，会有政策微调的可能性。2019年，全国可能出现一轮起码30城以上房地产调控政策的微调潮，标志着，本轮楼市调控或已经见底。未来多个城市的的很多微调宽松政策将密集出现。 不过张大伟同时强调，未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控，因此稳房价仍是地方政府房地产调控的出发点。 8 }; B! C0 C3 _/ E M8 Y V; f
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