耒阳西湖某某城违规交房、强收物业费等问题

耒阳市西湖某某城一期业主在开发商大力宣传以及明星李某代言下，并且开发商号称耒阳高端豪华纯住宅小区的情况下，2#、3#、5#，500多户业主在对开发商某恒地产和明星李某的信任下，拿出所有的积蓄，以及亲朋好友的拼凑或银行贷款下购买了一个属于自己的“窝”。

2018年12月31日本来是一个高兴和值得庆祝的日子（一期业主合同载明的交房时间）然后开发商为了逃避交房违约责任，居然在国家相关部门未验收合格的前提下（合格交房的证件三书一证一表（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）目前开发商只有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》）要求业主收房并且缴纳一年的物业费用。在诸多不合理的要求和开发商违约下一期业主们于2019年1月6日、15日、30日到售楼中心进行了三次维权但都没有得到开发商有效的整改计划。在此被逼无奈的情况一期业主希望借用各方媒体来发表作为一个被欺骗业主的心声。

现一期业主对西湖某某城开发商的违规事项作如下说明：

1、一期楼盘无证交房。

证件不齐三书一证一表没有《建筑工程质量认定书》；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》强行交房。

2、楼盘开发商某恒地产虚假宣传、更改设计，前期销售宣传西湖某某城有6栋架空层（2#、3#、5#、7#、8#、11#栋）空层面积达到1700余平方为业主提供更大的休闲场所。

事实：

2#栋被开发商更改为物业办公室，员工食堂、员工宿舍。

3#栋开发商封闭起来另谋通用（目前不知开发商计划）。

5#栋开发商已封闭当商品房出卖，并且已经卖出3套。

3、购房合同约定水、电、气入户并且独立开户费用开发商承担，

事实如下：

开发商只负责用电开户，用水业主只有物业一个集体户，违背合同规定。

天然气开发商要求业主通过物业开户并且加收业主10%费用。

4、未经过业主同意违规预收一年物业费用。

5、未按合同约定于2018年12月31日前交房。

6、私自出售人防工程地下室，改为地下停车场变卖。

7、小区绿化未完工，燃气未入户。

8、西湖某某城的违约事项远不止如此，业主们只是列举了小部分。

这里有西湖万象城，万元国际广场....