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昔日“明星房企”走上自救之路！ 合肥中院受理国购投资破产重整 单体总负债超120亿元！ 合肥多个项目负面不断…… 国购投资破产重整，单体总负债超120亿元！ 11月6日，国购发布了《关于法院裁定受理国购投资有限公司及下属公司重整申请及指定管理人的公告》，曾经的安徽第一大民企将走向破产重整之路。 来源于国购投资公告 11月5日，合肥市中级人民法院共对国购集团下达了10份《民事裁定书》，据了解，法院查明，国购投资有限公司系安徽国购投资集团的核心企业。 申请人提交的资产负债表反映，该公司截至2018年度的账面资产期末余额总计为12,008,398,721.51元，负债总计为12,633,985,531.70元。 据了解，自2018年下半年以来，国购集团及其各关联公司资金链断裂，产生流动性问题，陷入债务危机，由此而引发大量的诉讼和执行案件于短期内集中爆发，各公司的银行账户和资产被多家法院冻结查封，企业生产经营无法继续，企业财产面临被强制执行。 2019年5月31日，申请人召开股东会并形成决议，决定依法向人民法院申请重整，申请人向法院提交了企业设立登记和变更资料、亏损情况说明、资产负债表、债权清册、债务清册、职工情况说明及安置方案等等情况说明、所欠国家税款的情况说明、预重整方案等材料，据以证明公司沿革、资产和负债、职工安置、欠税、涉诉及已拟定重整方案等事实。 据介绍，国购集团若重整成功，将有利于改善公司资产负债结构，提升公司的持续经营及盈利能力，全体债权人的公平利益、广大购房户与业主的合法权益将得到有效保障，最终实现债权人、投资人、购房户、业主、商户、农民工与债务人的共赢。 但国购方表示：由于重整程序需持续一段法定期间，且能否重整成功存在不确定性，合肥中院裁定受理重整申请事宜对于国购投资的生产经营、资产状况和偿债能力的影响目前尚无法准确判断。 国购资金断裂原因为何？ 说到国购，在安徽知名度还是很高的。据公开资料介绍，国购集团始创于1993年，是集产业投资、现代服务业、基础设施建设为一体的综合性、国际化企业集团，业务覆盖全国，合作伙伴遍及全球。 旗下产业涵盖健康医疗、智能制造、产业地产、现代农业四大板块，拥有40多家子公司的综合性、国际化企业集团。 2018年，集团位列中国房地产开发企业69强、中国民营企业243强，企业联合信用评级AA。 国购陷入如今的局面，定然不是“一日之功”。 有数据显示，2018年，国购集团营收为70.84亿元，同比下滑16.41%，归母净利润为亏损27.43亿元，截至2018年末，资产总计435.7亿元，所有权或使用权受限的资产账面价值为176.79亿元，占期末资产总额的40.58%。负债总额高达353.86亿元，资产负债率高达81.22%，而2017年末为74.36%。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“对于此类企业的资金压力，或和此前包括合肥等在内的安徽城市躁动有关，那个时候很多房企相对来说比较狂热，所以会有类似的问题。 而从实际过程看，调控趋紧且持续，所以各地房企自然开始受到冲击。从实际情况看，类似企业虽然也意识到了行业调整的风险，但却没有有效的应对措施。” 2014年，国购集团开始成为安徽本土龙头房企，在合肥被誉为“小万达”。风光无限之际，2015年，袁启宏“无视”市场下行、房地产业务面临瓶颈的现状，斥资6.7亿元夺得合肥单价“地王”。 除了房地产外，国购集团自2015年起在资本市场大手笔“买买买”，频繁进出上市公司，开启多元化并购，其实也为如今的债务危机留下“隐患”。 国购集团董事长袁启宏对此也感触颇深，曾坦言，如果前几年没有借下那么多债务，不着急追求企业排名，现在自己每天的睡眠肯定会踏实很多，“归根到底，我们民营企业的问题就出在既想做大，又想做快。” 其实在地产下行的大背景下，国购也是众多中型房企的缩影，经营层面的恶化加上盲目的投资规划，再赶上民营企业融资受阻，这些原因综合起来，形成国购如今难以为继的局面。 国购合肥项目负面不断…… 对于国购，我们熟知的更多的是其旗下的地产项目，比如知名的三里庵国购广场、国购广场二期、包河区国购星河广场公寓、滨湖国购中心等等。 值得注意的是，国购在合肥的多个项目运转的似乎并不“顺利”，停工、烂尾的负面消息一直未断。 看点01包河区国购星河广场公寓停工 位于包河区的国购星河广场公寓停工也快一年了，今年8月份有购房者咨询关于项目的情况，官方给出回复，表示项目依旧处于停工状态。 看点02国购广场二期迟迟未有动静 2015年5月15日，国购以2590万元/亩，总价6.7亿元竞得蜀山区W1501号地块，夺得当时的蜀山单价地王宝座。 2016年11月9日上午，国购广场二期项目正式开工。击碎了当时也一度传出“开发商资金链断裂”，国购二期无望的传言。 可一直到现在，国购广场二期再未传来新的消息，何时能投入使用，目前还不得而知。 看点03 滨湖国购中心疑似烂尾 滨湖国购中心也频频遭到烂尾质疑，但官方回复表示，目前项目并未烂尾，其中5#楼已交付使用，1#-4#楼、6#楼及酒店的运营和重组工作，目前正在与金融机构洽谈，交付时间待定。 看点04私自抵押业主房子 2018年12月，因京商公司、国购公司欠息及逾期还款，京商商贸城688套房子被开发商私自拿去登记抵押了！ 在得知自己的房子要被抵押拍卖之后，京商商贸城近千业主自发的前往售楼部进行维权！ 这件事情也是惊动了合肥市房管局和新站区管委会领导，最终在协调之下才得以解决！ 文章来源：安徽楼市 ; [1 P+ {; q/ Z2 S8 J! W! w7 [1 @; e
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