衡阳房价到底还会不会跌

去年邻居在金钟大悦城7000+买了一套 今年我去看已经降到5800了, 今年国务院出了新政策说要解绑房价 给政府自己调控 应该是要看涨了吧?
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我现在一年12w左右 但是今年没存到什么钱 明年如果还是这个房价 买下一套不是啥问题 但是明年如果涨了5000一平 就会意味着我几年白干

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静观其变