尊敬的 湖南省各位领导们好！我是湖南省 耒阳市合兴宇成房地产开发有限公司开发的项目----合兴新城的业主，我要投诉合兴新城涉嫌虚假广告宣传，误导欺骗消费者。 第一：美仑美奂的宣传广告在售楼部大屏幕重复播放宣传，宣传拥有生态花溪谷、大龄儿童乐园、露天双泳池、环形跑道、人车分流等，声称打造耒阳最高端楼盘，得益于大力的广告宣传，即使价格是耒阳毛胚房中最贵的，2019年每月销量在耒阳都能名列前茅。然而2020年2月交房在即，业主看到的是开发商已大改景观规划，景观绿化严重缩水，（植被稀少，大面积草地铺盖）前期规划大力宣扬的几大卖点：花溪谷、大龄儿童乐园、大型露天泳池，被小水池和简单的九曲花街所取代，环形跑道已变成车道，原来人车分流也只是忽悠。 合兴私自改规划没有任何公示，在所有业主不知情的情况下进行，并且还一直沿用原宣传卖点继续宣传着。合兴开发商的任意妄为，使小区档次直线下降，居住舒适度降低，拉低房产价值，侵犯业主权益，非人车分流给居民埋下一大安全隐患。故业主们希望开发商兑现宣传承诺，整改景观规划及绿化，做到人车分流。 第二：筑建局里的设计规划图里和前期广告中，11栋前面没有13、15、18栋，后期规划又增加了这几栋，不知道住建局里的规划图现在加的几栋楼，合兴有没有得到相关部门的审批和通过？属不属于违建容积？容积率、绿化率是否改变？ 希望开发商给前期业主一个解释，并公示相关文书，能让消费者明白消费，自由选择。 第三：合兴新城的房子有的邻居房子存在质量问题，部分房顶开裂严重，打过胶水。 希望开发商出示相关部门检测报造，延长房屋质量保证时间期限。 第四：合兴宣传配套小学初中高中，交房在即，业主孩子面临就学问题，却迟迟不见学校奠基动工。 希望开发商能给予答复建校时间，和将来入住业主的适龄孩子入学过渡问题。 第五：卖房时说的交房标准，窗门推拉门按照样板房那样交付，可前段时间业主与开发商沟通得知不安客厅阳台推拉门，如果交房不安推拉门，希望合兴将未安装的推拉门折算成现金退回给业主。 第六：六七栋的入户大堂问题：宣传片中，六七栋和其他栋一样，南面正入户大堂，北面也有出入门，现在却改成了：从北边进入，用铁棚搭建的入户棚，南边成了套房。无论合兴开发商是宣假宣传还是后改之。合兴均无任何公示告知：这两栋入户大堂有异于小区所有其他栋的入户大堂，擅自剥夺了我们的知情权和选择权，且房价无差，对于我们是极其不公平的。 20年12月份业主上访耒阳市住建局，经相关领导协调，开发商答应整改，将增设南面入户大堂。近期业主去小区观察探访，还是照旧在施工，询问工人答复是：没有接到要整改的通知。望相关领导跟进监督开发商兑现承诺。 第七：合兴新城物业费每平1.6元。耒阳属于县级 城市，以当地经济收入水平来看，收费过高，例如省会的小区环境好绿化景观好，物业费才1.6元左右，深圳大城市的楼盘物业费都没收到1.6，耒阳市合兴新城的绿化景观不整改，根本达不到此标准。 第八：合兴塔电梯使用权归属问题，买房时宣称是给业主使用，现在置业顾问却说不确定给不给业主用，高地台式小区没有电梯直达地面直接给家人出行带来不便，尤其老人小孩及行动不便人士。这点需开发商信守承诺出示书面声明，且不得与商业共用，否则违背封闭式小区的初衷，开发商需给一个合理的处理方案。 开发商欺瞒在先，失信在后，以上问题不整改到位不应通知业主收房。 期盼湖南省相关部门各领导为我们业主作主，我们合理合法诉求，希望得到与我们房价相匹配的宣传承诺的配套设施，期盼相关部门领导能实地考查，督促开发商有力整改，还业主一个公正的结果。在此我代表所有耒阳合兴新城业主谢谢各位领导！
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