来源：大猫财经 2021年05月28日 08:31
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危机前几乎都伴随着不理性的疯狂，涨涨涨。
自新冠疫情暴发以来，似乎赚钱变得更容易了，股市涨，房价涨，商品涨，不亦乐乎，尤其是美国人手握世界“印钞机”，直接给老百姓撒钱，降息、提供低息贷款，似乎不买房都对不起美联储。
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根据周二公布的多个数据显示，全美范围内的房价正在大幅上涨。
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标普道琼斯指数公司公布了今年3月的美国标普/CS全国房价指数，同比增速13.2%，较2月的12%进一步加速，在连续第十个月增长的同时也创下了15年来的最大涨幅。
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除了整体指数外，反映大城市房价走势的10城指数和20城指数也分别录得12.8%和13.3%的同比增速。凤凰城、圣地亚哥和西雅图也是20个城市样本中房价涨幅最快的城市，其中凤凰城同比涨幅达到20%。
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同一天公布的美国商务部数据显示，美国市场上新房销售的中位价在4月份为37.24万美元，约合人民币238.75万元，与去年同期相比高出了20.1%，华尔街日报指出，这是1988年以来的最大同比涨幅。
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非理性的上涨，让不少人又想起了2008年次贷危机的阴影，美联储的连续加息引爆了非理性高房价这颗“定时炸弹”，导致相关机构破产，股市大跌，全球都受到影响。
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目前看，房价涨势似乎还没有歇脚的意思，因为在供应面上，疫情下的相关安全措施以及建材走俏供应趋紧使得开工有所延缓，目前美国市场上的住房供应和库存几乎接近历史最低水平。
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来自美国全国房地产经纪商协会的数据显示，今年4月份，美国市场上的在售房屋数量仅有116万套，与去年同期水平相比少了20%。
担子依然还在美联储的身上，现在无论是美联储官员还是机构，都称“加息为时尚早”。
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毕竟现在如果加息的话，很可能会导致股市、楼市、债市的三重承压，流动性瞬间紧绷，犹如在钢丝上行走，怎么给住房市场降温又保证美国房市不崩盘，确实是个难题。
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