部分楼盘房价跌4成 郑州也流行“免费送房”？

近日河南郑州市一则“肯接房贷就送房”的视频爆红。
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据媒体披露，该处房价下跌4成，接手房贷还不如直接买房。

* V# P, E( p% K- R/ e! t5 m* W  E和当年北京燕郊一样，郑州也流行起“免费送房”。
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近日，一个名叫“郑州老帅哥”的博主发布一段视频称，其妻2017年在郑州市金水区曼哈顿购买一套69平米的房子，当时总房款为人民币118万元，按揭贷款90万元。如今房贷已还了五年，只要有人肯接手还房贷，房子就免费奉送。
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! x. H7 ~# {: q% S9 z# Y不过，该博主在后续发布的视频中透露，即便是“免费送”，也没有人愿意要。
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有一个人联系博主说，他接手可以，但博主必须先把房子装修好，还要给他的孩子联系好学校。
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& }, E* T7 ?, t: z4 L1 O; b还有一名50多岁的女网民调侃说，她接手的条件是，博主必须先娶她。
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, d* ~; J# y- ~, M当地一名房产中介透露，同样位置和户型的房源在一些二手房中介平台上的挂牌出售价只有72万元，与其接手剩下的80万元房贷，还不如直接买这套72万元的。

中介说，这名博主当初购房的2017年，正赶上郑州房价暴涨，不少区域动辄涨价50%甚至更高。
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! c; n+ h: s& `- D% B9 O# Z但之后二手房就开始“跌跌不休”，其中曼哈顿商圈更成为下跌的急先锋，预计将来还会继续降价。

! k. g3 c8 W8 T. n! E二手房价下跌4成的不止该博主的房产。
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另一名当地中介透露，自己刚刚经手了一单交易，房主当初花200多万元购买的房子，现在房贷还剩下130多万，最近出手只卖了130万元，相较于当初购房时折价幅度将近40%。

报导说，郑州房价已经“跌回十年前”，许多“品质差”的二手房价格不断下跌，即便那些“品质好”的房产，如果房主不愿降价，也很难出手。

( ^( S& F1 b( v+ p$ f% Q当地一名中介表示，现在“免费送房”的很多，只要你肯接手还贷款，房子就免费送给你。
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因为房价下跌严重，许多业主手中房产的市值，已经低于剩余的房贷。

这些房产其实已经成了“负资产”，房主都急于脱手。
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: o+ M- `9 [2 J7 {郑州的情况早已在燕郊上演过一次。

( T+ c' m3 h1 ~" T. ^8 F6 \早在2021年2月，当地就传出“免费送房”的视频。
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当时因为燕郊房价暴跌，许多房主“资不抵债”，纷纷要将房产“免费赠送”。

还有一名50多岁的女网民调侃说，她接手的条件是，博主必须先娶她。

当地一名房产中介透露，同样位置和户型的房源在一些二手房中介平台上的挂牌出售价只有72万元，与其接手剩下的80万元房贷，还不如直接买这套72万元的